2026 香港驗樓收費
透明定價・絕無隱藏
驗樓師收費點計？驗樓價錢點先合理？這一頁我們公開所有收費標準、行業比較與計算示範， 讓你在預約之前已經完全清楚每一蚊用在哪裡。
兩級收費・自由選擇
無論是詹Sir 親自驗樓，還是 TSIM 團隊驗樓師服務， 採用的都是同一套標準與流程，分別只在於主驗師的個人經驗深度。
詹 Sir
詹濟南 ・ 創辦人
最低消費 $3,500/單位
- 詹Sir 本人親自上門驗收
- 1988 年香港理工學院土木工程系畢業
- 超過 25 年驗樓實戰經驗
- 累計驗收 20,000+ 個住宅單位
- 詳細書面驗樓報告（含相片紀錄）
- 免費覆驗一次
- 驗樓後 WhatsApp 跟進服務
TSIM 團隊驗樓師
Jessica / Joe Sir / 鍾Sir / 黃Sir
最低消費 $2,800/單位
- 由 HKPBIA 認可驗樓師親自驗收
- 全部由詹Sir 親自帶領及訓練
- 採用詹Sir 統一標準與流程
- 詳細書面驗樓報告（含相片紀錄）
- 免費覆驗一次
- 雙人驗樓（部分大單位）
- 驗樓後 WhatsApp 跟進服務
計算示範
以下是不同實用面積的驗樓費用計算示範。實際收費以實用面積為準。
| 實用面積 | 詹Sir 親驗（$7.2/呎） | 團隊驗樓（$5.8/呎） | 兩者差價 |
|---|---|---|---|
| 400 實呎 | HK$3,500 （達最低消費 $3,500） | HK$2,800 （達最低消費 $2,800） | HK$700 |
| 600 實呎 | HK$4,320 （600 × $7.2） | HK$3,480 （600 × $5.8） | HK$840 |
| 800 實呎 | HK$5,760 （800 × $7.2） | HK$4,640 （800 × $5.8） | HK$1,120 |
| 1000 實呎 | HK$7,200 （1000 × $7.2） | HK$5,800 （1000 × $5.8） | HK$1,400 |
* 以上為新樓驗收參考收費。二手樓、裝修驗收、滲漏專項檢測收費另議。
同行驗樓收費對比表
市場上不同驗樓公司的公開收費資料，方便你比較。 所有資料以各公司官方公開報價為準。
| 驗樓公司 | 每呎收費 | 最低消費 |
|---|---|---|
TSIM Inspection（詹Sir 親驗） | $7.2 | $3,500 |
TSIM Inspection（團隊驗樓） | $5.8 | $2,800 |
信誠專業驗樓 | $3.5 | $1,400 |
香港公正行 | $3.5 | $2,400 |
行業平均（一般驗樓師） | $3.5 – $5.0 | $1,500 – $2,500 |
* 以上同行收費為公開資料整理，僅供參考，實際收費以各公司報價為準。
為何同行收費差距如此大？
驗樓收費由 $3.5 到 $7.2 不等，差距達一倍以上。背後反映的是設備、報告、覆驗、團隊與經驗等核心成本。
設備成本
專業驗樓需要紅外線熱成像儀、激光水平儀、雷射測距儀、滲漏檢測儀等設備，每套器材成本可達數十萬元，亦需要定期校正及更新。
報告深度
我們的驗樓報告包含每項問題的位置、相片、嚴重程度評分、建議跟進方法，全份可達 30 至 80 頁，足以作為與發展商交涉的正式文件。
覆驗服務
新樓首驗後，發展商通常會安排執修。我們提供免費覆驗一次，重新確認執修是否合格，避免業主收到「假修好」的單位。
團隊規模
我們是 5 人驗樓團隊，可以為大型單位安排雙人同時驗收，效率高、覆蓋全面，避免一人驗樓時遺漏細節。
經驗年資
詹Sir 1988 年入行，2000 年創立香港首間驗樓公司，2012 年創辦 HKPBIA。團隊整體經驗超過 75 年，已驗收逾 20,000 個住宅單位。
媒體公信力
詹Sir 多次接受 TVB、開電視、明報、經濟日報、胡‧說樓市等媒體訪問，著有《驗樓王》系列 6 冊，是業界少數具有公開可查專業紀錄的驗樓師。
服務包與不包對比表
清楚列明驗樓費用包含的項目，避免到場後才發現需要額外收費。
| 服務項目 | 是否包含 |
|---|---|
| 外牆 / 入屋走廊檢查 | 包含 |
| 天花、牆身、地板平整度量度 | 包含 |
| 窗戶、玻璃、鋁框檢查 | 包含 |
| 門鎖、鉸位、開關測試 | 包含 |
| 廚櫃、衣櫃、浴室櫃檢查 | 包含 |
| 電力插座、燈位、保護裝置測試 | 包含 |
| 水龍頭、座廁、淋浴間水流測試 | 包含 |
| 排水、去水、地台斜度測試 | 包含 |
| 滲漏檢查（廚房、浴室、窗邊） | 包含 |
| 冷氣機、抽氣扇、煤氣熱水爐 | 包含 |
| 詳細書面報告 + 相片紀錄 | 包含 |
| 免費覆驗一次 | 包含 |
| WhatsApp 跟進諮詢 | 包含 |
| 代客交涉發展商（額外服務） | 另議 |
| 結構工程師意見書（如需） | 另議 |
| 裝修工程監督 | 另議 |
付款方式
我們接受以下付款方式，方便客戶選擇。所有交易均提供正式收據。
FPS 轉數快
最快捷的方式，即時到帳。WhatsApp 提供 FPS 識別碼。
銀行過數
匯豐 / 中銀 / 恒生帳戶，請於 WhatsApp 索取帳戶資料。
現金
驗樓當日完成後支付，提供正式收據。
支票
抬頭：Clerks of Works Services Limited。
驗樓費用一般於驗樓當日支付。如需 deposit 安排，請聯絡我們協商。
常見問題
關於驗樓師收費、驗樓價錢、驗樓費用的常見疑問。
